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去年12月54個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比走高

2013-01-19 07:22 來(lái)源:中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)――《證券日?qǐng)?bào)》

■本報(bào)北京訊 記者李木子報(bào)道

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日公布的全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)顯示,12月份房?jī)r(jià)漲幅進(jìn)一步擴(kuò)大。僅有8個(gè)城市保持了新建商品住宅價(jià)格的環(huán)比下降,54個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比走高,比上月增加1個(gè)城市,而二手住宅方面,則有46個(gè)城市售價(jià)環(huán)比走高,比11月擴(kuò)容11個(gè)城市。

根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì),2012年12月70大中城市新建商品住宅平均環(huán)比指數(shù)為100.34,上升0.08個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅環(huán)比指數(shù)為100.16,漲幅較上月增加0.13。

鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部根據(jù)統(tǒng)計(jì)局70大中城市新房?jī)r(jià)格統(tǒng)計(jì),2012年年內(nèi)一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)平均累計(jì)漲幅1.275%,二線(xiàn)城市為-0.38%,三線(xiàn)城市為0.014%,四線(xiàn)城市為0.68%。而從各級(jí)城市漲跌數(shù)量上看,一線(xiàn)城市全面上漲,二線(xiàn)城市上漲的有22個(gè),占比達(dá)到67%,三線(xiàn)城市上漲的有12個(gè),占比達(dá)到43%。四線(xiàn)城市上漲的有3個(gè),占比達(dá)到60%。總的來(lái)看,一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)整體呈現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇,二三線(xiàn)部分城市分化明顯。

鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭表示,2012年全國(guó)樓市普遍回暖,自住性需求仍然集中,需求合理回歸。但價(jià)格持續(xù)走高,部分重點(diǎn)城市價(jià)格逐漸接近調(diào)控前。一方面,限購(gòu)政策的實(shí)施階段性抑制需求入市,影響購(gòu)房意愿,但購(gòu)房需求仍然較大,容易引起需求的集中釋放。另一方面,市場(chǎng)供應(yīng)并未跟隨需求同步釋放。調(diào)控不僅影響到土地市場(chǎng)和房企推盤(pán)意愿,也造成二手房業(yè)主惜售,房源緊缺。尤其在北京等一線(xiàn)城市表現(xiàn)明顯。因此2013年房?jī)r(jià)上漲壓力仍然較大。“目前來(lái)看,節(jié)前的二手房仍保持較高熱度,但新房市場(chǎng)受供應(yīng)淡季影響成交相對(duì)平淡。預(yù)計(jì)節(jié)后市場(chǎng)將出現(xiàn)新的局面。供應(yīng)量有所增加。”張旭表示。

編輯: 標(biāo)簽: 房?jī)r(jià)漲幅
 
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