英國(guó)最大的住房貸款公司11月上旬公布的調(diào)查結(jié)果顯示，70％的英國(guó)人認(rèn)為房?jī)r(jià)將會(huì)在未來(lái)幾個(gè)月內(nèi)上漲，這進(jìn)一步證明了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的信心回暖。

這是哈利法克斯（Halifax）自2011年開(kāi)始季度調(diào)查以來(lái)最高的房?jī)r(jià)，而目前對(duì)財(cái)政大臣的“幫助購(gòu)房”（Help to Buy）抵押貸款擔(dān)任項(xiàng)目是否在為新一輪泡沫創(chuàng)造條件存在爭(zhēng)議。

一周前，房地產(chǎn)中介Rightmove發(fā)現(xiàn)，倫敦房產(chǎn)詢價(jià)指數(shù)比平均水平高出10％，是英國(guó)上漲最快的地方，而英國(guó)其他地方的房?jī)r(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率達(dá)到創(chuàng)記錄的2.8％。

哈利法克斯發(fā)現(xiàn)，越來(lái)越多的人認(rèn)為英格蘭的一些地區(qū)9月份房屋銷售情況不會(huì)差，而是比較好的。

這些地方包括東南部、東部、西南部、東北部、東米德蘭以及倫敦。在6月份進(jìn)行上一次的調(diào)查時(shí)，這些地區(qū)的大多數(shù)人回應(yīng)稱房屋銷售經(jīng)歷了一段糟糕的時(shí)間。

哈利法克斯的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬丁·埃利斯（Martin Ellis）表示，地區(qū)差異仍然存在；在蘇格蘭、西北部和東米德蘭，人們對(duì)2014年房屋銷售前景并不看好。

在調(diào)查中，全英國(guó)只有不到50％的人相信這是個(gè)售房的好時(shí)機(jī)，而更多的人僅僅覺(jué)得這是個(gè)好時(shí)機(jī)。

“對(duì)房屋銷售的看法的明顯好轉(zhuǎn)有助于市場(chǎng)上待售房屋的供應(yīng)，這將緩解房?jī)r(jià)上升的勢(shì)頭，并且有助于提高市場(chǎng)活力。”埃利斯說(shuō)道。

哈利法克斯的調(diào)查與英國(guó)房產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)公司Hometrack的調(diào)查同時(shí)展開(kāi)，調(diào)查的負(fù)責(zé)人理查德·唐奈（Richard Donnell）駁斥了房產(chǎn)泡沫的傳言。

“關(guān)于全國(guó)性房產(chǎn)泡沫有些過(guò)頭了，但在供應(yīng)量緊縮的情況下，任何削弱的手段都會(huì)減緩房屋價(jià)格的上升。”埃利斯稱。

他表示，10月份的房?jī)r(jià)上漲穩(wěn)定而緩慢，與9月份的漲幅相同。

唐奈稱，倫敦的瘋狂購(gòu)房行為以及對(duì)房?jī)r(jià)暴漲的恐懼心理“會(huì)開(kāi)始影響市場(chǎng)情緒，以及人們?cè)敢饣ǜ叩膬r(jià)錢買房的意愿。”

英國(guó)財(cái)政部和英國(guó)央行的決策者們對(duì)房?jī)r(jià)泡沫增長(zhǎng)的說(shuō)法并不贊成，而是認(rèn)為銀行及其他貸款人會(huì)拒絕那些無(wú)法證實(shí)的或無(wú)法贖回的抵押申請(qǐng)。

英國(guó)房產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)公司Hometrack稱，如果房屋建設(shè)速度不快速增長(zhǎng)，市場(chǎng)將持續(xù)緊縮，推高房?jī)r(jià)。9月份的待售房供給下降0.3％，10月份下降1.6％。

Hometrack表示，部分房屋要價(jià)已上漲95.2％，接近2007年6月的最高水平95.7％。

唐奈說(shuō)道：“長(zhǎng)期供不應(yīng)求使房?jī)r(jià)上漲。更長(zhǎng)的銷售期可能會(huì)使待售房屋的供給量減少，提高買者對(duì)房?jī)r(jià)快速增長(zhǎng)事實(shí)的敏感性，并引發(fā)對(duì)房產(chǎn)泡沫的廣泛爭(zhēng)論。