中國(guó)社會(huì)科學(xué)院日本研究所、全國(guó)日本經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)及社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社聯(lián)合共同發(fā)布的《日本經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書：日本經(jīng)濟(jì)與中日經(jīng)貿(mào)關(guān)系研究報(bào)告(2014)》指出， 參照日本房地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，北上廣或仍將出現(xiàn)大大超過人們心理預(yù)期的房?jī)r(jià)瘋漲，中國(guó)應(yīng)適時(shí)加入TPP(跨太平洋伙伴關(guān)系協(xié)議Trans -Pacific Partnership Agreement)談判，及早化解“去中國(guó)化”風(fēng)險(xiǎn)。

藍(lán)皮書認(rèn)為， 高房?jī)r(jià)、高地價(jià)甚至房地產(chǎn)泡沫，如果離開了經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)的底層支撐，則必然成為無本之木、無源之水，并最終導(dǎo)致泡沫破裂。今天中國(guó)的房地產(chǎn)泡沫、房?jī)r(jià)高漲等現(xiàn)象與高速增長(zhǎng)時(shí)期的日本房地產(chǎn)市場(chǎng)具有驚人的相似性。

借鑒日本房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，可以判斷：在中國(guó)目前的經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)階段，伴隨著城市化、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)、人口增長(zhǎng)和人口移動(dòng)等因素的共同刺激，中國(guó)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)還將面臨一個(gè)長(zhǎng)時(shí)期的價(jià)格上漲過程，特別是北京、上海、廣州等特大城市，還可能會(huì)出現(xiàn)大大超過人們心理預(yù)期的房?jī)r(jià)瘋漲。

同時(shí)，美國(guó)主導(dǎo)的TPP，雖然目前對(duì)中國(guó)尚未造成實(shí)質(zhì)性威脅，但它是一個(gè)杠桿，一旦未來找到“支點(diǎn)”(該“支點(diǎn)”是指日本和歐洲先于中國(guó)加入TPP)就會(huì)發(fā)揮巨大作用，導(dǎo)致世界經(jīng)濟(jì)格局大洗牌，屆時(shí)中美日經(jīng)濟(jì)貿(mào)易關(guān)系將出現(xiàn)重大變數(shù)，對(duì)中國(guó)未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展的外部環(huán)境產(chǎn)生長(zhǎng)遠(yuǎn)影響，甚至構(gòu)成現(xiàn)實(shí)威脅。

中國(guó)對(duì)外投資也會(huì)受制于TPP更多規(guī)則，特別是國(guó)有企業(yè)對(duì)TPP國(guó)家投資，會(huì)受到諸如不公平融資、不公平政府采購(gòu)等更為嚴(yán)格規(guī)則的約束。隨著TPP的發(fā)展，如果“TPP+TTIP+PSA”鐵三角真正建立，就自然替代WTO而成為全新的“世界自由貿(mào)易組織”，其形成的規(guī)則也必然是“國(guó)際慣例”，屆時(shí)中國(guó)經(jīng)濟(jì)將遭重創(chuàng)并付出沉重代價(jià)。

我國(guó)應(yīng)調(diào)整勞工保護(hù)、環(huán)境保護(hù)及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等方面的標(biāo)準(zhǔn)制定和法律制度，并適時(shí)啟動(dòng)TPP談判。