參考消息網(wǎng)9月22日報道 外媒稱，隨著歐洲經(jīng)濟(jì)開始復(fù)蘇，此前幾個深陷“歐債危機(jī)”國家的房地產(chǎn)市場重回投資者視野，并成為中國炒房客趁低購買的對象。

　　新加坡《聯(lián)合早報》網(wǎng)站9月22日援引《中國證券報》的報道稱，在“北上廣深”幾個一線城市的各大房展會上，葡萄牙、希臘等國家的海外房產(chǎn)投資、移民項目多了起來。

　　世邦魏理仕此前調(diào)查顯示，中國未來或有1.1萬億元人民幣投向海外房地產(chǎn)市場，約占個人投資者可投資資產(chǎn)的5%。投資理由已從傳統(tǒng)移民、子女教育延伸至資產(chǎn)保值增值。

　　好望角投資服務(wù)公司總裁詹惠敏透露：“受到歐債危機(jī)沖擊，這些國家的許多銀行負(fù)債累累，不少銀行紛紛把不良資產(chǎn)的抵押物拿出來處理。只要你夠細(xì)心，其實(shí)可以淘到好東西。在這方面，中國的投資者絕對可以算得上是主力。”她進(jìn)一步表示，尤其是這些歐債危機(jī)國家的經(jīng)濟(jì)開始逐步復(fù)蘇，對于投資者而言，意味著更多機(jī)會。

　　另外，《廣州日報》也報道稱，隨著歐元“破8”，進(jìn)入“7時代”，對于歐洲購房移民的中國投資者和即將赴歐洲的留學(xué)生及中國游客來說，歐洲央行降息“送來”一大筆實(shí)惠。移民專家認(rèn)為，歐元匯率的下跌在一定程度上拉動歐洲留學(xué)及移民的熱潮。

　　報道稱，近年來歐洲國家旅游簽證的政策放寬，使得更多中國人真正踏足歐洲，了解歐洲，甚至渴望定居歐洲。歐洲國家的購房移民計劃恰好迎合了這部分人士的需求，因此，歐元匯率的波動引起了他們的極大關(guān)注。

　　廣州景鴻移民公司的董事長關(guān)景鴻認(rèn)為，歐元匯率的下跌意味著通過購買歐洲房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)移民可以花更少的人民幣成本了。能夠以低成本購入房產(chǎn)，亦讓投資房產(chǎn)移民歐洲的人士對五年后房產(chǎn)的升值信心更大。

　　報道稱，目前，歐洲推出購房移民政策的國家包括：塞浦路斯、拉脫維亞、葡萄牙、希臘及西班牙等。以葡萄牙50萬歐元購房移民為例，按上半年最高點(diǎn)的匯率，折合成人民幣的費(fèi)用在435萬元左右，而歐元“破8”后，現(xiàn)在這筆費(fèi)用不到400萬元，僅在匯率變化上，就節(jié)省了30多萬元。

　　另外，詹惠敏也表示，葡萄牙等國家的房產(chǎn)出租年收益率或達(dá)到3%至5%左右。她說：“首都里斯本市中心及周邊主要區(qū)域的房地產(chǎn)價值是穩(wěn)定的，同時長期租金收益率一直呈上升趨勢。”