《澳華財經(jīng)在線》4月23日報道，2015年首季度，澳大利亞商業(yè)地產(chǎn)銷量走低，房地產(chǎn)服務(wù)公司世邦魏理仕（CBRE）研究顯示，各類商業(yè)地產(chǎn)中，寫字樓銷量仍較為強勁，這一勢頭預(yù)計將在第二季度繼續(xù)保持，外國投資仍為購買主力。

　　CBRE報告顯示，2015年第一季度，澳大利亞零售、工業(yè)、寫字樓等商業(yè)地產(chǎn)銷售總額共計31億澳元，比去年同期銷售額（超過50億澳元）減少了近19億澳元，是自2011年第一季度以來銷售額最低的首個季度。CBRE澳大利亞分支研究部門負(fù)責(zé)人麥克納博（Stephen McNabb）表示，澳大利亞年初商業(yè)地產(chǎn)銷量不佳的原因有很多，2014年澳大利亞商業(yè)地產(chǎn)交易火爆，打破歷年交易記錄，在今年有所回落也屬正常。

　　麥克納博稱，目前市場缺乏利好消息刺激業(yè)主積極出讓資產(chǎn)，收益率利差收窄主要集中在一級優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。但是CBRE預(yù)計，從風(fēng)險曲線看，澳本土投資人仍會尋找合適時機出讓資產(chǎn)，實現(xiàn)資產(chǎn)價值增值，這將驅(qū)動2015年商業(yè)地產(chǎn)交易額逐漸走高。

　　報告顯示，2015年一季度，寫字樓交易額估值達(dá)22億澳元，和零售、工業(yè)地產(chǎn)相比銷售形勢較為強勁，零售地產(chǎn)銷售額本季度下降了60%，工業(yè)地產(chǎn)銷售額下降了49%。CBRE資本市場地區(qū)總監(jiān)卡倫（Josh Cullen）預(yù)計，寫字樓銷售額將繼續(xù)增長，2015年澳大利亞商業(yè)地產(chǎn)交易活動有望超過2014年。他認(rèn)為，首季度銷量不佳主要是因為上市出售的地產(chǎn)數(shù)量不足，但澳本土和國際投資人對商業(yè)地產(chǎn)需求仍十分強勁。

　　CBRE工業(yè)物流服務(wù)地區(qū)總監(jiān)哈登（Matt Haddon）表示，工業(yè)地產(chǎn)首季度交易不活躍屬于“暴風(fēng)雨前的平靜”。外國投資人將重新點燃市場熱情。哈登稱，CBRE的數(shù)據(jù)顯示，澳大利亞工業(yè)地產(chǎn)買方需求價值高達(dá)100億澳元，而2015年打算出讓的資產(chǎn)規(guī)模總值僅為40億澳元。基于此，他認(rèn)為2015年工業(yè)地產(chǎn)交易額將輕松打破2014年50億澳元的交易額記錄，并預(yù)計在2015年中期經(jīng)過資產(chǎn)組合審核后，將有更多企業(yè)決定出讓資產(chǎn)。

　　CBRE數(shù)據(jù)還顯示，澳大利亞首季度商業(yè)地產(chǎn)交易中，海外買家占交易總額的45%，達(dá)14.5億澳元，同比增長了52%。