3月9日，CNBC消息，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)掌門(mén)人王健林近日向媒體表示，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)瘋狂膨脹的黃金時(shí)代盡管已經(jīng)過(guò)去，但仍然可以維持兩位數(shù)的穩(wěn)定增速。王健林說(shuō)，“我們很難再看到類(lèi)似以往30%至40%的超高增速，但我預(yù)計(jì)，未來(lái)十年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)還將維持10%的穩(wěn)定增速。”

年逾六十的王健林說(shuō)，中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過(guò)多年的迅速增長(zhǎng)，目前正處于“拐點(diǎn)”，供應(yīng)量將超過(guò)需求量。

大連萬(wàn)達(dá)是中國(guó)最大的私人房地產(chǎn)建造商，旗下的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)城市綜合體最為出名，囊括了電影院、超市以及一系列國(guó)內(nèi)外知名品牌商店。目前全中國(guó)一共有104家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，遍布111座城市。同時(shí)，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)于去年12月在香港上市，籌集資金37億美元，是亞洲市場(chǎng)2014年最大IPO。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)去年一直處于蕭條期，新房屋銷(xiāo)售價(jià)格以及房地產(chǎn)投資都持續(xù)下降。但這位2015年福布斯富人排名榜首的巨亨王健林，卻計(jì)劃將重點(diǎn)放在高檔娛樂(lè)和旅游設(shè)施建設(shè)上。他說(shuō)，自從4年前中國(guó)城市綜合體的概念開(kāi)始興起，它便保持每年40%的增長(zhǎng)率。

王健林表示，“我希望打造綜合性、多元化的文化帝國(guó)。過(guò)去四年來(lái)，我們看到營(yíng)業(yè)收入遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)預(yù)期，因此我有信心讓萬(wàn)達(dá)躋身全球前五強(qiáng)。我的目標(biāo)是，到2020年萬(wàn)達(dá)(文娛業(yè)務(wù))營(yíng)收突破160億美元?！睋?jù)路透社的數(shù)據(jù)，萬(wàn)達(dá)已經(jīng)累計(jì)在內(nèi)地文化產(chǎn)業(yè)投資逾1350億元。去年12月，萬(wàn)達(dá)斥資數(shù)十億元在武漢打造的萬(wàn)達(dá)電影樂(lè)園開(kāi)幕，而王健林還計(jì)劃再興建15座電影主題公園。

目前，迪斯尼、夢(mèng)工廠、環(huán)球影城等娛樂(lè)巨頭也在中國(guó)“攻城掠地”。但是，王健林相信自己的“秘密武器”可以幫助萬(wàn)達(dá)在競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)上風(fēng)。

他說(shuō)，“我們已經(jīng)投資了十多個(gè)大型項(xiàng)目，遍及中國(guó)各地，在內(nèi)容與創(chuàng)意上其他公司不是我們的對(duì)手。所以我們有足夠的信心，至少在中國(guó)可以打敗迪斯尼和環(huán)球影城?！?/p>

室內(nèi)外主題公園的興起，以及可持續(xù)的投資模式，也能夠幫助大連萬(wàn)達(dá)處于上風(fēng)。

王健林說(shuō)：“我們的強(qiáng)大優(yōu)勢(shì)是將房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售利潤(rùn)，用于支持下一個(gè)項(xiàng)目。對(duì)于迪斯尼和環(huán)球影城而言，它們需要繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)新的土地，沒(méi)有萬(wàn)達(dá)這樣的資金優(yōu)勢(shì)?！?/p>

除了進(jìn)軍娛樂(lè)業(yè)，王健林的另一大戰(zhàn)略是拓展萬(wàn)達(dá)的海外網(wǎng)絡(luò)，以分散中國(guó)經(jīng)濟(jì)遇冷的風(fēng)險(xiǎn)。去年，萬(wàn)達(dá)在美國(guó)加利佛尼亞比佛利山購(gòu)置一塊土地，此外計(jì)劃在芝加哥千禧公園附近興建酒店、住宅及商業(yè)項(xiàng)目。

王健林希望，到2020年萬(wàn)達(dá)的總營(yíng)收可以達(dá)到1000億美元，其中海外業(yè)務(wù)占到五分之一。

王健林稱(chēng)，“萬(wàn)達(dá)全球布局的重點(diǎn)是文化和娛樂(lè)行業(yè)，我們對(duì)文化、娛樂(lè)、媒體和體育產(chǎn)業(yè)有著很大胃口。而就房地產(chǎn)業(yè)務(wù)來(lái)說(shuō)，我們只希望在全球主要城市擁有高端酒店。”